Veszprém Önkormányzata 2023 őszén indított közösségi tervezést a Cholnoky-lakótelepen (a Cholnoky Jenő u. – Ady Endre u. – Lóczy Lajos u. által határolt területen), hogy az ottlakókkal közösen hozzon döntést a városfejlesztési és közterülethasználati ügyekben.
Az alábbiakban röviden összefoglaljuk a folyamatot, és bemutatjuk az elkészült közösségi tervjavaslatot.
A közösségi tervezés folyamata röviden
A közösségi tervezés egy átfogó kérdőívezésből, nyolc tervezési alkalomból, valamint 4 meghirdetett kitelepülésből állt. A projekt honlapján részletesen bemutatjuk mindegyik találkozó eseményeit, így itt csak röviden mutatjuk be ezek témáit.
- A közös gondolkodás egy feltáró, ötletgyűjtő kérdőívezéssel indult, melyet szeptember 4. és 17. között tartottunk. Ezen online és (a kitelepüléseinken) személyesen lehetett kitölteni a kérdőívünket.
- Szeptember 25-én tartottuk első tervezési találkozónkat, melyen a kérdőív és a folyamat bemutatása történt meg, és elkezdtük feltárni a témákat.
- Október 9-én találkoztunk másodszor, ekkor a fő használati funkciók elrendezése volt a témánk, melyek közül a legtöbbet a kutyafuttató kérdésével és helyével foglalkoztunk.
- Október 30-án a játszótér és a sport témáival kapcsolatban tematikus találkozót tartottunk.
- November 4-én és 11-én, két szombati napon összesen 4 tervezési találkozót tartottunk, amelyeken kisebb területi egységekre koncentráltunk: a lakótelep egy-egy negyedét jártuk be és terveztük tovább.
- November 20-án az előző tervezési alkalmak eredményeit összegeztük, és – az ellenző vélemények hatására – újranyitottuk a kutyafuttató kérdését.
- December 8. és 13. között 4 darab előre meghirdetett kitelepülésen gyűjtöttük a véleményeket a korábban a Bölcsőde mellé tervezett kutyafuttató kapcsán.
- December 19-én egy tervbemutató találkozón prezentáltuk a fenti folyamat eredményeit.
A közösségi tervezés eredményei
A közösségi tervezés eredményeként a legtöbb kérdésben sikerült konszenzusos javaslatokat megfogalmazni, de volt olyan téma is, amelyben nem alakult ki a konszenzus (ez elsősorban a kutyafuttató kérdését illette). Utóbbi esetében az eltérő vélemények és az ezek mögött felsorakozó résztvevők számának bemutatásával zárjuk a témát. Két komplexebb közösségi területnél pedig – a menet közben kidolgozott közösségi elképzelések alapján - tájépítészi javaslatot is felvillantunk.
Az alábbiakban témák szerint haladva mutatjuk be a közösségi tervezés eredményeit. A könnyebb értelmezhetőség kedvéért az egyes helyszínre megfogalmazott konkrét javaslatokat a stilizált térképeken tüntetjük fel.
Járdák, ösvények
Meglévő járdafelületek felújítása
Több helyen található töredezett, rossz állapotú járda, ebből a bejárás során néhány pont fel is lett tüntetve a térképen. Ezeket javítani kellene (és gyakori kérés volt az intenzívebb fenntartás, takarítás is).
Egyes kitaposások burkolattal történő ellátása
Több olyan erős kitaposás található, amit láthatóan folyamatosan használnak az ittlakók, és amiket érdemes burkolattal ellátni. A bejáráson azt is megállapítottuk, hogy ezek nagy részét nem szabványos járdaként (1,2 m-es szélességgel) érdemes kialakítani, hanem elegendő lehet beton járólapokból megépíteni, hiszen az igénybevételt ez is kielégíti.
Parkolás
A lakótelepen problémát jelent a parkolás, de könnyű megoldást sajnos a közösségi tervezés sem talált erre. A lakótelep építésekor körülbelül negyedennyi autó volt, és a kapacitás növelése csak zöldfelületek kárára vagy többszintes parkolók építésével lenne lehetséges. Előbbi elvetésre került, hiszen a lakótelep legnagyobb értéke a zöld; a többszintes parkolók építése pedig rendkívül költséges megoldás, ráadásul – mivel a parkolási gondokat a feltételezések szerint részben lakótelepen kívülről történő „beparkolás” okozza – a megnövekvő kapacitások valószínűleg csak még több autót vonzanának ide.
A parkolási övezetbe vonás lehetőségével a közösségi tervezés résztvevői nem szimpatizáltak.
Mivel általában vannak szabad parkolóhelyek a lakótelepen belül, csak időszakonként más és más helyen, ezért egy – akár a belvárosban most tesztüzembe helyezetthez hasonló – okos rendszer segíthetné a helyieket, hogy ne kelljen parkolóhelyet keresve autózniuk körbe-körbe.
A helyiek tapasztalatai szerint sok olyan autó található a lakótelepen, aminek csak a hosszú távú tárolását oldják meg itt. Erre megoldást jelenthetne, ha a város határán létrejönne egy olyan parkoló, amit a veszprémiek erre a célra igénybe vehetnek.
Ami pedig a konkrét javasolt beavatkozásokat illeti: az előzőekből kifolyólag főként olyan területeket találtunk, amelyeket jelenleg is parkolásra használnak, és amiket megfelelő burkolattal kéne ellátni, vagy esetleg némi átalakítással több autó számára átalakítani.
Szelektív szemetesek
A szelektív szemetesek környezete sokszor válik szemetessé, részben a helytelen használói szokások miatt, részben viszont a nagyobb kapacitásigény miatt. A fő javaslat nem tervezési kérdés: a gyakoribb elszállítást kérték ugyanis a közösségi tervezés résztvevői (megjegyezve ugyanakkor, hogy a hamarosan életbe lépő új flakonvisszaváltási szabályok miatt várhatóan a műanyaghulladék mennyisége is csökkenni fog).
Javasolták a szelektív szigeteken a hulladék űrtartalmát csökkentő üvegnyomók (és esetleg más hasonló célú eszközök) kihelyezését, a használatot bemutató tájékoztatóval együtt.
Egyes szelektív szigeteknél a használt tárolók méretének növelésére, valamint egy megszűnt szelektív pontnál a tárolók visszahozására lenne szükség.
Zöldfelületek
Általánosságban megállapítható, hogy az ittlakók (a kérdőív kitöltői és a tervezési alkalmak résztvevői) a lakótelep zöldfelületeit hatalmas értéknek tartják, amelyet ezért fontos megőrizni, gondozni.
Több területen az évtizedek során nagyra nőtt fák lombkoronája alacsony magasságban összenőtt, és így gondozásra, felnyírásra szorul. Ez elsősorban azokon a területrészeken lenne lényeges, amelyek valamilyen aktív funkciónak is helyet adnak.
Az árnyékos, mélyárnyékos területeken a gyep sem igen tud megmaradni, ettől még azonban vannak olyan növények, amelyek gazdagabbá és esztétikusabbá tehetik a talajszintet – elsősorban azokon a részeken, ahova senki nem akar menni (pl. sétálni, kutyát sétáltatni, játszani). Ilyen, ún. talajtakaró gyeppótlókat is javasoltak egy-egy helyszínre a közösségi tervezés résztvevői
A Cholnoky Jenő úton az úttestet és a járdát elválasztó zöld sávnak több részén vadvirágos gyepet hozott létre az önkormányzat az elmúlt évben. Ez népszerű – és nem mellesleg környezettudatos – beavatkozásnak bizonyult, így az ilyen területek területe növekedhet.
Közművek
Helyenként a közvilágítással merültek fel problémák, az ivókutakhoz kapcsolódóan is érkezett megállapítás, és (bár alapvetően nem önkormányzati hatáskor) a trafóházak külsejével kapcsolatos észrevételeket is itt említjük meg.
Szabadidő a közterületeken
Az ittlakók a szabadidejük egy részét szívesen töltik a lakótelep közterületein. Ez lehet csöndes üldögélés egy félreeső padon, felszabadult játék a többi gyerekkel, jóhangulatú beszélgetés baráti társaságban, vagy épp izzasztó edzés a sportpályán… és még sorolhatnánk. A lakótelep mindezekre (és még ennél is többre) próbál lehetőséget biztosítani, persze úgy, hogy közben a környező házak lakóinak pihenése is lehetséges legyen.
Játszóterek és játékos terek
Három játszótere van a lakótelepnek (ezt egészíti ki a lakótelepen kívül eső, de ahhoz közel eső Rózsa utcai Ciróka játszótér és a Tátorján utcai játszótér), és ezen a közösségi tervezés résztvevői sem változtatnának. Az egyes játszóterek között azonban jelentős különbségek vannak, használatuk intenzitása nagyon eltérő. Ezt a különbségeket valamelyest csökkenteni kellene, hogy ezáltal az egyes játszóterek környezetét érintő terhelés is kiegyensúlyozottabbá váljon.
A három játszótér egyikét sem érintenék nagyobb fejlesztések. Viszont érdemes lenne egy-két olyan játékot telepíteni, amivel az egyes játszóterek szélesebb korosztályi kört tudnának kiszolgálni, és ezáltal egymás alternatíváivá válnának. Ezeket a beavatkozásokat egy időben kellene megtenni a három játszótéren, elkerülendő, hogy még inkább elbillenjen a használati egyensúly.
Sport a lakótelepen
A sportpálya
A meglévő sportpálya felújításra kerülne úgy a használók mint az ittlakók érdekében: a jelenlegi rossz állapotú aszfalt burkolata kiváló játékélményt és kisebb zajt adó multifunkciós öntöttgumira cserélődne. A pálya körüli kerítés is megújulna, zajelnyelő kialakítással jönne létre, hogy a nekivágódó labdák ne okozzanak hosszan tartó zörgést. A pályáról lekerülnének a kosárpalánkok, ez a sport jelenti ugyanis a legnagyobb zajterhelést a környék lakói számára, ráadásul állandóak a konfliktusok a focizni és a kosarazni vágyók között. Kosarazni a megnyíló iskolai sportpályán lenne lehetőség..
A sportpálya mellett található mozgóalkatrészes fitneszeszközök némelyike korrekcióra szorul, mert van olyan eszköz, amelyre utólag túlpörgés elleni tüskét szereltek, ennek csapódása viszont rendkívül hangos – ezt egy megfelelő gumival, vagy más zajelnyelővel javítani lehetne. A fitneszeszközök helye sem igazán jó, a tapasztalatok szerint kevesen használják itt, ezért a javaslat szerint az elköltözne, és az új fitneszrészhez kerülne.
Az iskolai sportpálya megnyitása a nagyközönség előtt
A közösségi tervezés kezdeteitől felmerült a javaslat, hogy a lakótelepen jelentkező sportolási igények kielégítésére kézenfekvő lehetőség lenne az iskola pályáinak iskolaidőn kívüli megnyitása. Mint kiderült, erre van jó példa Veszprémben belül (a Lovassy sportpályáit is használhatják külsősök), és a közösségi tervezés során megkeresett Cholnoky vezetése is nyitott volt a lehetőségre, ugyanakkor a megnyitáshoz először szükség lenne a sportpálya felújítására és külső (zárható) megközelíthetőségének biztosítására.
Street workout fitneszpálya
Az iskola mellett található küzdősport központ kezdeményezésére az előttük található területen saját testsúlyos edzésre alkalmas street workout fitneszpálya jelenne meg. A sportegyesület által javasolt, a versenyzésre is alkalmas eszközök körülbelül 80 négyzetméteren elférnének, és természetesen nem csak az egyesület használhatná őket, hiszen elérhetőek lennének bárki számára.
Futópálya
Az egész lakótelep és különösen az iskola tanuló számára hasznos lenne egy futókör a lakótelepen. Az iskola előtti részről indulhatna, és – az anyagi és műszaki lehetőségeknek megfelelően – minél nagyobb kört tehetne az intézmény körül. A nyomvonal konkrét megtervezésekor szempontként kell figyelembe venni, hogy a futókör miatt ne kelljen fákat kivágni, és a parkolóhelyek szeme se csökkenjen miatta. Egy nagyobb futókör akár a teljes lakótelepet is megkerülhetné. A futókör és a street workout fitneszpálya akár kapcsolódhatna is egymáshoz, közös infrastruktúrával (pl. ivókút, pad).
Kutya-kérdés
Ahogy országszerte, úgy a Cholnoky lakótelepen is egyre nő a kutyatartók száma. Ez új kihívásokat jelent a közterek használata során is. A közösségi tervezés elejétől az az álláspont fogalmazódott meg, hogy szükség lenne egy kutyafuttatóra a lakótelepen belül vagy annak közvetlen közelében, ahol a kutyák póráz nélkül, szabadon szaladgálhatnak. Az október elején tartott találkozón ennek helyét megállapítottuk: az Ady Endre utca 75. és a bölcsőde közötti területre (ahogy erről akkor beszámoltunk). A november végi tervezési találkozón azonban több kérdés merült fel a helyszín kapcsán. Ennek hatására egy patthelyzet alakult ki, így az önkormányzati döntéshozatal érdekében egy újabb felmérésre került sor. 4 darab előre meghirdetett helyszíni kitelepülésre látogathattak el azok, akik véleményt kívántak nyilvánítani arról, hogy szeretnének-e kutyafuttatót a fenti helyszínre. A kitelepülésen végül 82 fő töltötte ki a véleménynyilvánító lapot, közülük 44-en a zárt kutyafuttatót, 37-en a jelenlegi állapotot preferálják (egy személynél nem derült ki, hogy melyik verziót részesíti előnyben). A viszonylag kiegyenlített támogatottsággal bíró, de egymással ellentétben álló elképzelések mögött álló válaszadók két dimenzióban meglehetősen jól elkülönülnek egymástól: ahogy az látszik, a terület közvetlen közelében élő, illetve a kutyával nem rendelkező válaszadók inkább elutasítják a kutyafuttató helyszínét, míg a távolabbi épületekből érkezők és a kutyatulajdonosok inkább támogatják azt (bár kivételek mindegyik oldalon akadnak).
Mivel a közösségi tervezésen konszenzusosan nem sikerült döntést hozni a kérdésről, így az önkormányzatnak kell majd eldöntenie, hogy a rendelkezésre álló információk alapján a fejlesztés megvalósításáról vagy elmaradásáról dönt-e.
A kutyafuttató témája mellett más „kutyás” javaslat is érkezett ugyanakkor a közösségi tervezés során: a résztvevők több helyre is javasoltak zacskóval ellátott kutyaszemeteseket a lakótelepen.
Beltéri közösségi terület, szimbolikus terek és lakótelepi arculat
Bár a közösségi tervezés alapvetően a közterekkel foglalkozik, a közösségi élet erősítésére vonatkozó javaslatként az is felmerült, hogy külsősök számára is használható (a Jutasi Köztérhez hasonló) közösségi helyiségre lenne szükség, ilyen ugyanis nincs a lakótelepen, és a nyugdíjas klub kapacitásai lefedik a városrészben található helyeket. Ennek kapcsán több lehetőséget is megvizsgáltunk, így a korábban a polgárőrség által használt ingatlant, a trafóházak szabad helyiségeit, de sajnos ezek nem a város önkormányzatának tulajdonában vannak. Viszont már csak azért is, mert ezen ingatlanok állapota nagyon rossz, és rontják a településképet, érdemes megkereséssel élni a tulajdonosok felé.
A lakótelep épített környezetének arculatát egy átfogó programmal lehetne javítani, amihez alapot nyújthatnak a 2022 óta létező városrészi zászlók arculata. A lakótelep a szürke falai és a leromlott állapotú épületek (pl. a trafóházak) homlokzatának lefestésével szebbé válhat a lakótelep, de fontos lenne, hogy mindez magas minőségben, esztétikai egységben öltsön testet. Ehhez olyan átfogó programot javasolt indítani, amiben akár veszprémi művészek, graffitisek részvételével, pályázat útján frissülhet fel a városrész arculata. Ennek keretében emellett a jelenleg sokszor hiányzó házszámozások is egységes megjelenéssel kerülhetnének fel az épületekre.
Közösség
Vannak olyan területek, amelyek nem valamilyen speciális funkciónak adnak otthont, hanem általánosan adnak teret kisebb-nagyobb közösségeknek. Ez a közösség jelenthet kifejezetten egy-egy társasházat is, de szolgálhat akár a teljes lakótelepi, városrészi közösségnek, a lényeg a társas együttlét lehetőségének megteremtése. Ez persze hangulatában, stílusában, dimenzióiban más-más kialakításban ölthet testet – van, ahol pusztán egy pad elegendő a cél eléréséhez, míg máshol ennél több beavatkozásra van szükség. A Cholnoky közösségi tervezése során erre egymástól sokban különböző példákat találunk.
Lóczy Lajos 36. előtti közösségi park
A Lóczy Lajos utca 36. előtti, korábban sportpályaként használt aszfaltos területen az ittlakók szerettek volna olyan közösség helyet, ahol elsősorban az ittlakó épület lakói gyűlhetnek össze. Parkosítással, zöldítéssel együtt egy olyan kicsi, multifunkciós, többgenerációs közösségi terület jönne létre, ahol valamilyen mértékben a játékra és a sportra is van lehetőség (pl. krétafal, ping-pong pálya), de alapvetően kiülni, együtt lenni (padok, asztalok) lehet itt.
Erre a közösségi területre egy tájépítészi vázlatot is készítettünk, amely felvázol egy lehetséges megvalósítási formát a közösségi területre. Ezt (Nagy Kata tájépítész többi ötletével együtt) ide kattintva lehet megismerni (a dokumentum 15. oldalától jön az ide vonatkozó javaslat).
Az általános iskola előtti terület
Az általános iskola előtti terület a lakótelep „szíve közepe”, jelenleg is itt a legnagyobb a nyüzsgés, erre haladnak át a legtöbben, itt találjuk a lakótelep névadójának szobrát és a városrészi zászlót is. Ez tehát egyfajta természetes közösségi tér, amit ebben a funkciójában kicsit lehetne segíteni. Minderre úgy lenne szükség, hogy a meglévő zöld jellege megmaradjon. A már fentebb is említett sportfunkciók (street workout, futókör) mellett valami játékosság is megjelenhetne itt (anélkül, hogy játszótérré válna a terület), így például a gyerkőcök is elfoglalhatnák magukat, amíg a szülők beszélgetnek, várakoznak; de a meglévő burkolatokat felhasználó aszfaltfestés egészíthetné ki a már meglévő rajzokat; és a „reprezentatív” funkciója, a közösségi rendezvények, a szobor és a zászló miatt amúgy is ide összpontosuló helyi identitásképző használat is átgondoltabban helyezkedhetne el.
Az előző területtől nem messze, az iskola északi oldalán, a lépcsőknél szoktak bandázni jelenleg is a kamaszok, fiatal felnőttek. Ez az a korosztály, aki a legkevésbé kap helyet a köztereken általában – és ezért nem csoda, hogy nem is érzik magukénak a környezetüket, és a „jobb híján” használt területeken sokszor nem az elvárt módon viselkednek. Ezen a területen ezért egy olyan kiülős közösségi rész jöhetne létre, ami kifejezetten ennek a korosztálynak az igényei szerint valósul meg.
A feladat és az igények komplexitása miatt ezúttal is a tájépítész segítségét kértük, hogy vázoljon fel egy lehetséges megoldást, amely egybeépíti a fenti igényeket. Az itt látható koncepció egyesíti a közösség által megfogalmazott elképzeléseket, és alapul szolgálhat egy későbbi részletes tervezéshez. (Az ide kattintva megnyíló dokumentum 10. oldalától láthatóak az erre a részre vonatkozó gondolatok.)
